Overijssel wordt steeds vaker genoemd als provincie waar wonen nog in balans is. Niet omdat de woningmarkt hier stilstaat, maar juist omdat ruimte, leefbaarheid en betaalbaarheid hier samenkomen. Voor starters, gezinnen én doorstromers biedt Overijssel mogelijkheden die in veel andere delen van Nederland onder druk staan.
In dit artikel kijken we diepgaand naar wonen in Overijssel, onderbouwd met cijfers, onderzoeken en externe bronnen.
Meer ruimte dan het landelijk gemiddelde
Een van de grootste verschillen tussen Overijssel en de Randstad is ruimte. Volgens cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek is de bevolkingsdichtheid in Overijssel aanzienlijk lager dan in provincies als Noord-Holland en Zuid-Holland. Dit zie je direct terug in woonwijken, dorpen en het buitengebied.
Veel woonplaatsen in Overijssel zijn ruim opgezet, met groen in en rondom de wijk. Dat draagt bij aan rust, privacy en een prettige leefomgeving.
Betaalbaarheid blijft relatief gunstig
Hoewel ook in Overijssel de woningprijzen de afgelopen jaren zijn gestegen, ligt het gemiddelde prijsniveau nog steeds lager dan het landelijk gemiddelde. Uit gegevens van het Kadaster blijkt dat koopwoningen in Overijssel gemiddeld duizenden euro’s goedkoper zijn dan in de Randstad.
Voor veel huishoudens betekent dit meer woonruimte voor hetzelfde budget, of de mogelijkheid om überhaupt een woning te kopen.
Steden én dorpen bieden woonkeuze
Overijssel onderscheidt zich door de combinatie van middelgrote steden en sterke dorpen. Steden als Zwolle, Enschede en Deventer bieden stedelijke voorzieningen, terwijl plaatsen als Ommen, Ootmarsum en Rijssen juist aantrekkelijk zijn voor wie rust en gemeenschapsgevoel zoekt.
Volgens de Leefbaarometer scoren veel Overijsselse woongebieden bovengemiddeld op leefbaarheid, vooral door veiligheid, groen en sociale samenhang.
Nieuwbouw en woningbouwopgave
Net als in de rest van Nederland staat Overijssel voor een woningbouwopgave. De provincie werkt samen met gemeenten aan uitbreiding en herontwikkeling van woongebieden. Daarbij ligt de nadruk op toekomstbestendig bouwen, met aandacht voor duurzaamheid, bereikbaarheid en voorzieningen.
Meer informatie over de provinciale aanpak is te vinden via Wonen in Overijssel (provincie Overijssel).
Wonen en werken dichter bij elkaar
Een belangrijk voordeel van wonen in Overijssel is de relatief korte afstand tussen wonen en werken. Veel mensen wonen dicht bij hun werk, of werken regionaal. Dit zorgt voor minder reistijd, lagere kosten en een betere werk-privébalans.
Volgens het UWV is de arbeidsmarkt in Overijssel sterk regionaal georganiseerd, wat wonen in de buurt van werk aantrekkelijker maakt.
Natuur als onderdeel van het dagelijks leven
In Overijssel is natuur geen uitzondering, maar een vast onderdeel van wonen. Gebieden zoals het Vechtdal, de Sallandse Heuvelrug en De Weerribben-Wieden liggen vaak op korte afstand van woonkernen.
Onderzoek toont aan dat wonen nabij groen bijdraagt aan gezondheid en welzijn. Het RIVM benadrukt het belang van een groene leefomgeving voor zowel mentale als fysieke gezondheid.
Voor wie is wonen in Overijssel interessant?
Wonen in Overijssel is met name aantrekkelijk voor:
Starters die zoeken naar betaalbare instapmogelijkheden.
Gezinnen die ruimte, scholen en groen belangrijk vinden.
Doorstromers die meer woonkwaliteit zoeken zonder extreme prijsstijgingen.
Mensen die rust en bereikbaarheid willen combineren.
Wonen met toekomstperspectief
Overijssel is geen provincie van snelle trends, maar van duurzame keuzes. De combinatie van ruimte, betaalbaarheid, leefbaarheid en regionale samenhang maakt wonen hier toekomstbestendig.
Wie bewust wil wonen, vindt in Overijssel een provincie die meegroeit met het leven.